R02675 - HAUS MIT PRIVATEM POOL, SEPARATEM APARTMENT UND TOURISTISCHER VERMIETUNGSLIZENZ IN LLORET BLAU 

My Home Costa Brava präsentiert Ihnen diese attraktive, 147 m² große Immobilie, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie liegt auf einem nahezu ebenen, 807 m² großen Grundstück und bietet einen schönen, freien Ausblick. Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit, Vielseitigkeit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestition.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und zeichnet sich durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung aus. Er umfasst ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem Balkon, von dem aus man in der Ferne das Meer sehen kann – ein Ambiente, das das ganze Jahr über zum Wohlfühlen einlädt. Zudem gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer Badewanne. Das Haus verfügt über doppelt verglaste

Fenster und eine Ölheizung, was zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort sorgt.
Im Außenbereich laden ein privater Pool und ein Grillplatz dazu ein, den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen. Diese Bereiche sind perfekt, um zu entspannen, das angenehme Klima auszukosten und schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate Apartment im Untergeschoss. Es umfasst einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich bedarf einiger Renovierungsarbeiten und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen umzugestalten – sei es als Gästeunterkunft oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Aufteilung, das nahezu ebene Grundstück, den freien Ausblick sowie ihre Lage in einer ruhigen Wohngegend.
Zudem verfügt die Immobilie über eine touristische Vermietungslizenz (HUTG). Dies ist ein attraktiver Mehrwert, der es ermöglicht, das Haus für die touristische Vermietung zu nutzen – stets unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der an die Lizenz geknüpften Bedingungen. Eine Gelegenheit für alle, die eine vielseitige Immobilie an der Costa Brava suchen – mit privatem Pool, getrennten Wohnbereichen und Potenzial sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Bei My Home Costa Brava verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und bieten einen professionellen, persönlichen und kundennahen Service. Dank unserer fundierten Kenntnis des lokalen Marktes und unseres engagierten Einsatzes für jeden einzelnen Kunden begleiten wir Sie durch alle Phasen des Kauf- oder Verkaufsprozesses – stets transparent, engagiert und vertrauensvoll.
My Home Costa Brava – Seit über 25 Jahren lassen wir Ihre Träume an der Costa Brava Wirklichkeit werden.