R02676 - GROSSES HAUS MIT TOURISTISCHER LIZENZ, POOL UND GARAGE IN SERRA BRAVA

My Home Costa Brava präsentiert diese prächtige Immobilie von 263 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 744 m², die strategisch entworfen wurde, um Ihren Komfort zu maximieren oder dank ihrer begehrten touristischen Vermietungslizenz eine hohe wirtschaftliche Rentabilität zu garantieren. Da es in zwei Etagen mit unabhängigen Eingängen unterteilt ist, eignet es sich perfekt für die komfortable Unterbringung von zwei Familien oder für die Kombination von privater Feriennutzung und saisonaler Vermietung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem riesigen und hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse führt. Es bietet eine moderne, voll integrierte offene Küche sowie drei geräumige Doppelschlafzimmer und ein großes, komplettes Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Ebene aus gelangt man über eine Innentreppe bequem in die obere Etage und in die Garage.

Das Obergeschoss mit eigenem separaten Eingang bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer spektakulären überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen mit Blick auf die Berge. Der Ruhebereich verteilt sich auf eine Hauptsuite mit komplettem Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC.

Auf Straßenniveau befindet sich eine große geschlossene Garage mit Platz für drei Autos, die direkt mit dem Inneren des Hauses verbunden ist, ergänzt durch einen Mehrzweckraum und einen Abstellraum. Der Außenbereich des Anwesens ist eine wahre Oase und verfügt über einen spektakulären privaten Pool mit Dusche, einen separaten Grillplatz und mehrere Terrassen, auf denen man das unvergleichliche Klima der Costa Brava in vollen Zügen genießen kann.

Was die Ausstattung betrifft, so ist das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung für optimalen Komfort das ganze Jahr über sowie mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die maximale Energieeffizienz und Schalldämmung garantieren. Die aktive touristische Lizenz stellt einen außergewöhnlichen Mehrwert dar, der aufgrund der sehr hohen Urlaubsnachfrage in der Region sofortige Einnahmen ermöglicht.

Das Haus genießt eine beneidenswerte Lage, die Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Anbindung perfekt miteinander verbindet. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lloret de Mar und seinen Hauptstränden entfernt, 30 Minuten vom Flughafen Girona und eine Stunde vom Flughafen Barcelona.